عقارات دبي
وكالة تسويق عقاري في دبي.
ترافي وكالة تسويق عقاري لمطوري ووسطاء وإطلاقات العقارات على الخارطة في دبي. الفريق يُشغّل Google Ads وMeta Ads للبحث العقاري عالي النية، ويُطلق حملات TikTok وSnap لإطلاقات العقارات على الخارطة والوعي بالأسلوب الحياتي، ويُربط التتبع حتى يتدفق كل عميل إلى CRM مع UTM ومصدر البوابة والحملة، ويُغلق الحلقة برفع التحويلات غير المباشرة حتى تُحسّن منصات الإعلان نحو الزيارات المحجوزة والحجوزات الموقّعة لا مجرد النماذج الخام. مقر ترافي في الولايات المتحدة مع أعمال نشطة في الولايات المتحدة ودول الخليج بما فيها دبي والإمارات. المؤسس أحمد أشرف شريك Google Premier ضمن أفضل 3% عالمياً وشريك OpenAI. أدارت الوكالة أكثر من 500 مليون دولار من الإنفاق الإعلاني، وحققت أكثر من مليار دولار من الإيراد لعملائها.
منظومة عقارات دبي
من النموذج إلى الزيارة المحجوزة
Google وMeta وTikTok وWhatsApp وتسليم CRM ورفع التحويلات غير المباشرة
Top 3%
شريك Google Premier عالمياً
$500M+
إنفاق إعلاني يديره المؤسس
تسليم ثنائي اللغة أصيل. إنجليزي وعربي إماراتي حديث. ليس طبقة ترجمة.
السوق
لماذا التسويق العقاري في دبي رياضة مختلفة.
سوق دبي العقاري ليس تسويقاً عقارياً عاماً. إطلاقات العقارات على الخارطة تُباع خلال أيام عندما تكون المنظومة المدفوعة مُهيَّأة بصحة، وتبقى شهوراً عندما لا تكون كذلك. نية المشتري مُوزَّعة عبر ثلاث بوابات (Bayut وProperty Finder وDubizzle) إضافةً إلى Google Search وMeta وTikTok وSnap، والعميل ذاته يظهر كثيراً على جميع نقاط الاتصال الست قبل التواصل مع وسيط. السوق يعمل بالإنجليزية والعربية جنباً إلى جنب، وقاعدة المشترين عالمية حقاً (مقيمو الإمارات والخليج والهند NRI والمملكة المتحدة وأوروبا ودول الكومنولث وجنوب أفريقيا). الحملة التي تتجاهل أياً من هذه الخيوط تُسرّب المسار التجاري. ترافي تُشغّل طبقة الإعلانات المدفوعة والتتبع وتسليم العملاء التي تُوحّدها.
6
نقاط اتصال يزورها العميل ذاته عادةً (Bayut وProperty Finder وDubizzle وGoogle وMeta وTikTok) قبل التواصل مع وسيط. افتقاد إحداها يعني الغياب.
2
لغتان يعمل بهما سوق دبي في آن واحد. إنجليزية وعربية، لا بالتتابع. الحملات التي تتجاهل العربية تُسرّب شريحة الخليج ومشتري NRI.
أيام
سرعة بيع إطلاقات العقارات على الخارطة جيدة التنفيذ عندما تكون المنظومة المدفوعة مُهيَّأة بصحة. المنظومة السيئة التهيئة يمكن أن تمتد أشهراً.
ما يُشغَّل
منظومة الإعلانات العقارية الكاملة في دبي.
Google Ads للبحث عالي النية
حملات Search لاستعلامات العقارات والمناطق والمطورين والمشاريع على الخارطة. Performance Max لإعادة الاستهداف والتوسع. Enhanced Conversions مُربوطة حتى تتبع المزايدة الاستفسارات المؤهلة الحقيقية لا النماذج الخام.
Meta Ads للتنقيب البارد والمشابهين
كتالوج Advantage Plus للمخزون. Lead Ads للالتقاط الفوري. Advanced Matching وMeta CAPI حتى لا تُفقد حركة iOS. جدول اختبار إبداعي مدمج في الاشتراك.
TikTok وSnap لإطلاقات العقارات على الخارطة وحملات الأسلوب الحياتي
فيديو عمودي إبداعي للإطلاقات، محتوى مجتمعي لعلامة المطور. كلتا المنصتين مشمولتان بـ Events API وإلغاء التكرار من الخادم.
استراتيجية منظومة البوابات
Bayut وProperty Finder وDubizzle مصادر عملاء يستخدمها معظم الوسطاء بالفعل. ترافي تُدقق إنفاق البوابات وترفع العائد. ترافي لا تُعيد بيع باقات البوابات.
صفحات هبوط تتحوّل على الجوال
صفحات مشاريع سريعة التحميل للعقارات على الخارطة مع المسقط وخطة الدفع وبيانات المطور وCTA لـ WhatsApp وحجز التقويم. مبنية على منظومة العميل أو مكتبة قوالب ترافي.
التقاط العملاء وتسليم CRM
التقاط WhatsApp مُربوط بـ CRM. Meta Lead Ads تُرسَل مباشرةً إلى Salesforce أو HubSpot أو Pipedrive أو Zoho. إشعار فوري لجوال الوسيط حتى يتصل بالعميل خلال 5 دقائق.
مؤشرات السوق
التكلفة للعميل المحتمل في العقارات بدبي.
الأرقام أدناه مؤشرات سوق من تقارير القطاع وإفصاحات البوابات. هذه مؤشرات سوق لا نتائج عملاء ترافي ولا وعوداً. كل تعاقد مع ترافي يُحدد هدف التكلفة للعميل الحقيقي خلال أول أسبوعين من التعاقد بناءً على التدقيق الفعلي.
السوق الثانوي الجاهز للتسليم
من 40 إلى 120 درهم للاستفسار العام
من 150 إلى 350 درهم للعميل المؤهل بنية الزيارة
إطلاقات على الخارطة، مطور متوسط السوق
من 80 إلى 250 درهم للتنقيب البارد على Meta
من 300 إلى 700 درهم للعميل المؤهل بنية الحجز. Google Search من 200 إلى 600 درهم لاستعلامات اسم المطور أو المشروع.
الفاخرة الفائقة والمساكن المُصنَّفة
من 500 إلى 2,000 درهم للعميل المؤهل
CPC Google Search على كلمات المطور المتميزة يتراوح بين 25 و60 درهماً. قاعدة مشترين أصغر وقيمة أعلى لكل إغلاق.
اقتصاديات الوسيط مقابل المطور
المطورون يتحملون تكلفة أعلى للعميل لأن حجم الصفقة أكبر ومسار تسجيل DLD مباشر.
الوسطاء يقبلون شريحة تكلفة أقل للعميل لأن العمولة لكل معاملة محددة بمعيار 2% المرتبط بـ DLD.
مؤشرات سوق فقط. كل عرض سعر حقيقي يخرج من التدقيق لا من جدول المؤشرات.
ما تحصل عليه
تدقيق وبناء وتوسع واشتراك مستمر.
الشهر الأول، تدقيق وبناء
تدقيق كامل للإعلانات المدفوعة الحالية وإنفاق البوابات وصفحات الهبوط وتسليم CRM والتتبع. قائمة مُرتَّبة لما يُسرّب الإنفاق وما يحدّ النمو. إطلاق أولى الحملات المدفوعة بهدف موثق للتكلفة للعميل. إعادة بناء صفحات الهبوط للمشاريع ذات الأولوية. ربط Meta CAPI وGoogle Enhanced Conversions من البداية إلى النهاية. تسليم WhatsApp وCRM مع إشعار فوري لفريق المبيعات.
الشهران الثاني والثالث، توسع وإغلاق الحلقة
تحسين أسبوعي وفق التكلفة للعميل المؤهل لا حجم العملاء الخام. تجديد إبداعي للحملات الأعلى إنفاقاً. اختبار A/B لصفحات الهبوط. رفع التحويلات غير المباشرة حياً حتى تُقدّم منصات الإعلان نحو الزيارات المحجوزة والحجوزات الموقّعة.
مستمر، اشتراك شهري
استراتيجي أول مُسمَّى على الحساب. أحمد أشرف يُشغّل الاستراتيجية على كل تعاقد. تقرير شهري بالإنجليزية والعربية يُغطي الإنفاق والتكلفة للعميل والتكلفة للعميل المؤهل والتكلفة للزيارة المحجوزة والإيراد حيث يُربط CRM. مراجعة ربعية مع اختبارات قنوات جديدة وتوافق تقويم إطلاق العقارات على الخارطة.
لمن هذه الخدمة
خمسة أنواع من العملاء العقاريين تعمل معهم ترافي في دبي.
مطورو العقارات في دبي والإمارات الذين يُشغّلون إطلاقات على الخارطة ويحتاجون حجوزات موقّعة لا مجرد حجم عملاء.
شركات الوساطة التي لديها فريق مبيعات يمكنه الاتصال بالعميل خلال 5 دقائق وتحتاج تدفقاً ثابتاً من الاستفسارات المؤهلة.
وسطاء فرديون أعلى إنتاجية لديهم حجم يُبرر برنامجاً مدفوعاً مخصصاً.
مطورون دوليون يُطلقون مشاريع دبي لشرائح مشترين من الخليج والهند NRI والمملكة المتحدة وأوروبا.
خدمات عقارية (وسطاء رهن عقاري وضمان ومرائب وتوثيق) تستخدم الإعلانات المدفوعة لتوليد استفسارات مؤهلة.
السجل الحقيقي
إعلانات مدفوعة في منطقة الخليج تُشغَّل على نطاق واسع. دليل منشور لا ادعاءات.
nør
7x
ROAS
حققت ترافي 420,000 دولار في ستة أسابيع لـ nør بعائد 7x ROAS عبر الإمارات والسعودية. أقرب دليل متقاطع القطاعات على إعلانات مدفوعة في الخليج تُشغَّل على نطاق واسع مع تتبع صحيح.
اقرأ قصة النجاح ←
لماذا ترافي لا وكالة دبي العامة
بقيادة المؤسس
أحمد أشرف يُشغّل الاستراتيجية على كل حساب. متخصص أول مُسمَّى على كل مكالمة لا موظف مبتدئ دوّار.
شريك Google Premier، أفضل 3% عالمياً
خبرة مُثبَّتة أداءً، ووصول مبكر لمميزات Google Ads الجديدة، ودعم مباشر من Google للتصعيد.
شريك OpenAI
نفس الفريق يُشغّل AEO وGEO أيضاً حتى تظهر علامة المطور أو شركة الوساطة عندما يسأل مشترٍ ChatGPT أو Claude أو Perplexity عن قائمة مشاريع دبي.
تسليم ثنائي اللغة أصيل
كل حملة وصفحة هبوط وتقرير يُشحن بالإنجليزية والعربية الإماراتية الحديثة. ليس طبقة ترجمة.
انتشار أمريكي وخليجي
ترافي مقرها الولايات المتحدة مع أعمال نشطة في الولايات المتحدة والخليج، وهذا مهم للمطورين الذين يبيعون للمشترين في الخارج.
لماذا ترافي
تسويق عقاري في دبي من فريق يعرف قيمة الزيارة المحجوزة.
معظم وكالات التسويق في دبي تُشغّل حركة زيارات وتُسلّم عدد العملاء. ترافي تُغلق الحلقة من الإعلان المدفوع إلى الزيارة المحجوزة إلى الحجز الموقّع، حتى يكون هدف التحسين نتيجة أعمال حقيقية لا مجرد نموذج.
صفحة خدمة توليد العملاء المحتملة المحايدة تشرح المنهجية المتقاطعة القطاعات. خدمة التحليلات والتتبع و تدقيق تتبع التحويلات متاحان كخدمات مستقلة للحسابات التي تحتاج إصلاح القياس قبل قدرة البرنامج المدفوع على التوسع.
المعيار
ترافي
وكالة دبي العامة
الأسعار
الاستكشاف: تدقيق مجاني خلال 14 يوماً. مرحلة البناء: رسوم مشروع أو اشتراك شهري حسب عدد المشاريع والبوابات واللغات في النطاق. مستمر: اشتراك شهري. راجع شرائح الأسعار أو احجز مكالمة استشارية لعرض سعر مُحدد.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة حول التسويق العقاري في دبي.
ماذا تفعل وكالة التسويق العقاري في دبي فعلياً؟+
وكالة التسويق العقاري في دبي تُخطط وتُشغّل حملات مدفوعة عبر Google وMeta وTikTok وSnap وبوابات العقارات، وتبني صفحات هبوط تتحوّل على الجوال، وتُربط التتبع حتى تتدفق العملاء إلى CRM مع بيانات المصدر كاملة، وتُغلق الحلقة برفع التحويلات غير المباشرة حتى تُحسّن منصات الإعلان نحو الزيارات المحجوزة والحجوزات الموقّعة لا مجرد النماذج الخام. ترافي تُشغّل طبقة الإعلانات المدفوعة والتتبع وتسليم العملاء بينما يُشغّل المطور أو شركة الوساطة فريق المبيعات والإغلاق.
كم تبلغ تكلفة العميل المحتمل العقاري في دبي؟+
أرقام مؤشرات السوق. استفسارات السوق الثانوية الجاهزة للتسليم تتراوح حول 40 إلى 120 درهم تكلفة للعميل على Meta، و150 إلى 350 درهم للعملاء المؤهلين بنية الزيارة. إطلاقات العقارات على الخارطة عادةً 80 إلى 250 درهم للتنقيب البارد و300 إلى 700 درهم للعملاء المؤهلين بنية الحجز. الفاخرة الفائقة 500 إلى 2,000 درهم للعميل المؤهل. الأرقام الحقيقية تعتمد على علامة المطور وموقع المشروع وسعر الوحدة والموسم. كل تعاقد مع ترافي يُحدد هدف التكلفة للعميل الحقيقي خلال أول أسبوعين، لا قبل ذلك.
هل تتعامل ترافي مع تسويق المطورين أم الوسطاء؟+
كلاهما بمنهجيتين مختلفتين. تسويق المطورين يتمحور حول إطلاقات العقارات على الخارطة وحملات العلامة التجارية وشرائح المشترين متعددة اللغات. تسويق الوسطاء يتمحور حول تدفق عملاء مؤهلين لفريق مبيعات يتصل خلال 5 دقائق مع التقاط WhatsApp وتسليم CRM.
كيف تتعامل ترافي مع Bayut وProperty Finder؟+
ترافي لا تُعيد بيع باقات البوابات. تُدقق في أداء الإنفاق الحالي على البوابات وترفع العائد بتحسين التصوير والتسعير وSEO القوائم وإعادة الاستهداف عبر المنصات، وتُدمج العملاء المحتملين من البوابات في نفس منظومة CRM والتقارير كالحملات المدفوعة حتى يرى العميل رقماً حقيقياً واحداً لكل مصدر.
هل يمكن لترافي تشغيل حملات بالعربية والإنجليزية؟+
نعم، بشكل أصيل. النصوص وصفحات الهبوط وسكريبتات WhatsApp والتقارير تُشحن بالإنجليزية والعربية الإماراتية الحديثة. المتغيرات الإقليمية للسعودية ومصر والخليج ومشتري NRI الدوليين تُعالَج داخلياً لا عبر مترجمين خارجيين.
كم من الوقت يستغرق إطلاق الحملات؟+
من الانطلاق إلى إطلاق أولى الحملات المدفوعة عادةً من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع بمجرد نظافة التتبع وبناء صفحات الهبوط ذات الأولوية. إطلاقات العقارات على الخارطة ذات نوافذ البيع الضيقة يمكن أن تكون أسرع مع نطاق متفق عليه مسبقاً.
ما التتبع الذي تُثبّته ترافي؟+
GA4 وGoogle Tag Manager والتتبع من الخادم حيث يُبرره حجم الحساب، وMeta CAPI مع Advanced Matching، وGoogle Enhanced Conversions for Leads and Web، وTikTok Events API، والتقاط WhatsApp إلى CRM، ورفع التحويلات غير المباشرة حتى تُقدّم حملات الزيارات المحجوزة والحجوزات الموقّعة. راجع صفحتَي خدمة التحليلات وتدقيق تتبع التحويلات للمنظومة الكاملة.
هل تعمل ترافي مع مطورين دوليين يُطلقون مشاريع في دبي؟+
نعم. ترافي تُشغّل حملات مُحددة جغرافياً لشرائح مشترين من الخليج والهند NRI والمملكة المتحدة وأوروبا ودول الكومنولث، مع ضبط النبرة واللغة لكل سوق. صفحات الهبوط تتعرب حيث يتوقع المشتري ذلك وتبقى إنجليزية حيث يُفضل المشتري الإشارات العلامة التجارية العالمية.